一、分类场景精准服务 构建多维查询体系
河南省信阳市潢川县聚焦不动产登记高频需求，创新推出"以图查房+律师查询+利害关系人查询+授权委托查询"分类服务模式。针对权利人、律师、利害关系人及受托人四类群体，差异化设置申请条件：权利人可通过地理位置实时查询并下载宗地图、房屋分幅图；律师及利害关系人经条件审核可定向获取司法办案、财产争议调处所需信息；受托人凭授权文书完成委托事项核验。该体系使司法案件办理效率提升40%，财产纠纷调处周期缩短30%，实现服务场景精准匹配。
二、双重验证安全防护 筑牢信息保护屏障
构建"人脸识别+短信验证"双重安全机制，申请人经实名认证与动态码核验后，方可在线提交查询申请及依据材料。系统后台对查询范围、结果展示进行智能管控，查询结果采取线上加密传输、线下密封邮寄、现场身份核验三种交付方式，全过程设置12项数据脱敏规则。该防护体系实现全年零信息泄露，有效保障权利人隐私与登记数据安全。
三、智慧平台全时服务 延伸便民办事半径
依托"互联网+不动产登记"平台升级，打造"网厅+微信+自助终端"三维服务体系。四项查询功能同步入驻网上办事大厅与微信公众号，集成住建部门地理信息库、公安系统人脸比对库等6大权威数据源，实现24小时在线响应。通过电子文书即时送达、自助设备跨域通办等技术手段，使92%查询业务实现"零跑腿办理"，群众办事满意率达98.3%，真正构建"全天候不打烊"的智慧登记服务新格局。